港島樓價新春後料突破 97

升無至境，政府無能，用家無奈。

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港島樓價新春後料突破 97

樓價升勢沒法擋，反映全港二手樓價的中原城市領先指數 CCL，在去年 11月政府出招後累升 3.4%，最新報 91.21點，港島區樓價指數率先衝破 100點，至 100.24點。以現時樓市升勢，業界料新春過後，港島區樓價指數勢率先打破 97年高峯期創下的 104.61點歷史高位。

港島區為 97後首個升破 100點的區份，中原地產亞太區董事總經理陳永傑表示，由於港島區是傳統供應最少的地區，樓價一向跑贏大市，以鰂魚涌太古城為例，近期連環錄得多宗呎價逾萬元成交。他又指，即使臨近春節，但市場購買力仍旺盛，加上市場太多實力買家，樓價要升都「 㩒不住」，相信新春過後，港島區樓價指數勢率先升破 97高位。

中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，在通脹及超低息環境下，政府出招也改變不到樓價向上的事實。反映本月 17日至 23日樓價的 CCL，最新報 91.21點，按周再升 1.33%。 86個成份屋苑中， 62個樓價上升，荔枝角美孚新邨升幅最勁，達 8.43%；其次是荃灣麗城花園及太古城，升幅 7.48及 7.25%。

黃良昇稱，由於樓價持續上升，相信政府很快會再出招，據過往經驗，去年樓價每升約 5%，政府便出招調控，而出招後， CCL已累升 3.4%，「過埋年政府出招都不奇」。不過，他又指其實自政府去年出招，炒家被踢出局後，樓價升勢已見放緩，而樓價在辣招後仍升，是因通脹所致。

蘋果日報