本港兩次樓價升浪對照

從信報看到有上表的對照，這即意味樓價仍有大升浪？

簡單而言，心裡有少許疑團：

一、為何要把1984年至1997年的樓市跟2003年至2016年來比較？兩段時期是否在香港發展路途上有相同之處？
二、為何時段的劃分以13年計，不是10年，或較早時其他分析員指出的16年期？
三、1998年至2002年的時期發生了甚麼事？
四、文中指2016年將有可能再見高峰，是否意味2017或打後樓市有可能急挫？

圖表由卓凌地產分析有限公司提供，數據分析參考有餘，卻欠了一點解釋，有點不像信報的作風。